급성장한 세종 아파트 시장…연내 6천700가구 분양

올 1~9월 거래총액, 2011년의 15배…값도 7년만에 37% 상승

▲ [연합뉴스 자료사진]

▲ [연합뉴스 자료사진]

급성장한 세종 아파트 시장…연내 6천700가구 분양

올 1~9월 거래총액, 2011년의 15배…값도 7년만에 37% 상승

(서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 올해로 조성된 지 7년 차를 맞은 세종시의 아파트 시장 규모가 그사이 15배 이상 커진 것으로 나타났다.

12일 부동산114 자료에 따르면 세종시에 행정기관이 본격적으로 이주하기 이전이자 첫 마을 입주가 시작된 2011년 세종시의 아파트 거래총액은 328억원 정도에 불과했다.

그러나 올해(1~9월) 거래총액은 5천94억원에 이르는 것으로 나타났다. 올해는 9개월 만에 지난해(5천161억원) 전체와 맞먹는 수준에 달했다.

세종시의 아파트 시장 규모가 급성장한 해는 2015년이었다.

2014년 479억원에 그쳤던 세종시의 아파트 시장 규모는 2015년 2천억원대 시장으로 확 커졌다.

이 시기는 청사 입주가 본격화하면서 인구가 크게 늘고 기반시설이 갖춰지던 때로, 이로 인해 아파트 거래가 증가한 것으로 분석된다.

인구통계 자료에 따르면 2015년에는 세종시 인구(21만4천364명)가 처음으로 20만명을 넘어섰으며, 아파트 거래량도 3만4천117건으로 7년래 가장 많았다.

올해 1~9월 아파트 거래량은 2만2천312건으로, 이미 작년 거래 건수(1만9천433건)를 넘어섰다. 2011년 거래량(2천947건)과 비교하면 8배 가까이 늘어난 것이다.

거래총액과 거래량뿐 아니라 아파트값도 크게 올랐다.

지난 7년간 세종시 아파트값은 평균 37.2% 상승했다. 이는 같은 기간 전국 아파트 상승률(15.1%)보다 2배 이상 높은 수치다.

업계에서는 세종시의 아파트 시장 규모가 더 커질 것으로 보고 있다. 현재도 세종시 개발이 한창 진행되고 있기 때문이다.

세종시에서는 연말에 새 아파트 분양이 줄줄이 예정돼 있다.

8·2 부동산 대책에서 세종시가 투기과열지구와 투기지역으로 중복 지정되고 10월 말 가계부채종합대책까지 발표돼 부동산 시장이 위축된 와중에 이뤄지는 분양이어서 결과에 관심이 쏠린다.

부동산시장 분석업체 '부동산인포'에 따르면 12월에 5개 단지에서 6천666가구가 분양 예정이다.

세종시 내에서 생활권이 우수하다는 평가를 받는 2-4생활권에 3개 물량이 몰려 있다.

한신공영은 12월 P1구역(HO1, HO2블록)에 들어서는 '세종 한신더휴 리저브'를 분양한다. 전용면적 84·99㎡, 총 1천31가구 규모로, HO1블록은 12개 동, 661가구, HO2블록은 5개동 370가구이다.

주변에 빛가람 수변공원, 세종 호수공원 등 녹지공간과 국립박물관단지 등 문화시설, 정부세종2청사, 국세청 등 행정시설이 자리해 있다.

이 단지는 설계공모 당선 아파트로 단지 사이에 2개 블록을 잇는 수변공원이 조성되고 스카이라운지, 다목적 실내체육관 등 특화시설이 들어설 예정이다.

한화건설, 신동아건설, 모아종합건설 컨소시엄은 12월에 P4구역에서 '세종 리더스포레'를 분양한다.

2개 블록(HC3블록, HO3블록)에서 총 11개 동, 1천188가구 규모로 가장 높은 층은 49층에 달한다. 평면타입이 복층, 펜트하우스, 오픈발코니 등 38개에 달하는 점이 특징이다.

제일건설도 12월 P3구역(HC2블록)에서 771가구 규모의 아파트를 분양한다.

이밖에 1-5생활권에서는 12월에 중흥건설이 H9블록에 '세종 1-5생활권 H9 중흥S-클래스(가칭)'를 분양한다. 설계공모 당선작으로 조성되는 576가구 규모의 주상복합 아파트다.

또 6-4생활권 L1, M1블록에서는 현대건설, 태영건설, 한림건설 컨소시엄이 3천100가구 규모의 대단지 아파트를 분양할 예정이다.

[표1] 세종시 아파트 거래총액, 거래량

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│ 년도 │ 2011년 │ 2012년 │ 2013년 │ 2014년 │ 2015년 │2016년│2017년(1│

│ │ │ │ │ │ │ │ ~9월) │

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│거래총│ 328억 │ 222억 │ 267억 │ 479억 │2,602억 │5,161 │5,094억 │

│ 액 │ │ │ │ │ │ 억 │ │

├───┼────┼────┼────┼────┼────┼───┼────┤

│거래량│2,947건 │8,468건 │6,921건 │15,339건│34,117건│19,433│22,312건│

│ │ │ │ │ │ │ 건 │ │

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(자료출처: 부동산114)

[표2] 연내 세종시 분양 예정 단지

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│ 위치 │ 단지명 │전용면적│ 총가구수 │분양시│ 시공사 │

│ │ │ (㎡) │(일반분양)│ 기 │ │

│ │ │ │ │ │ │

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│2-4생활권 P1│세종 한신더휴 │ 84?99 │ 1,031 │ 12월 │한신공영│

│구역(HO1, HO│ 리저브 │ │ │ │ ㈜ │

│ 2블록) │ │ │ │ │ │

├──────┼───────┼────┼─────┼───┼────┤

│2-4생활권 P4│세종 리더스포 │ 84~149 │ 1,188 │ 12월 │한화건설│

│구역(HC3, HO│ 레 │ │ │ │, 모아종│

│ 3블록) │ │ │ │ │합건설, │

│ │ │ │ │ │신동아건│

│ │ │ │ │ │ 설 │

├──────┼───────┼────┼─────┼───┼────┤

│ 2-4생활권 │세종시 2-4생활│ 미정 │ 771 │ 12월 │제일건설│

│ P3구역 │권 제일풍경채(│ │ │ │ │

│ (HC2블록) │ 가칭) │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │

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│1-5생활권 H9│세종 1-5생활권│ 미정 │ 576 │ 12월 │중흥건설│

│ 블록 │ H9 중흥S-클래│ │ │ │ │

│ │ 스(가칭) │ │ │ │ │

├──────┼───────┼────┼─────┼───┼────┤

│6-4생활권 L1│세종 6-4생활권│ 미정 │ 3,100 │ 12월 │현대건설│

│ ?M1블록 │ │ │ │ │, 태영건│

│ │ │ │ │ │설, 한림│

│ │ │ │ │ │ 건설 │

│ │ │ │ │ │ │

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